Mantenimiento de aire acondicionado en Majadahonda
Revisión, limpieza profunda y contratos de mantenimiento anuales. Empresa habilitada RITE y certificado F-Gas.
Por qué hacer mantenimiento al aire acondicionado
- Eficiencia: un equipo sucio consume hasta un 30% más.
- Salud: filtros sucios deterioran la calidad del aire interior (alérgenos, bacterias, moho).
- Durabilidad: un equipo bien mantenido dura el doble.
- Garantía: muchas garantías de fabricante exigen mantenimiento periódico documentado.
- Cumplimiento RITE: instalaciones con potencia superior a 12 kW requieren revisión obligatoria por empresa habilitada.
Qué incluye una revisión profesional
No es solo "soplar el filtro". Una revisión completa incluye:
- Limpieza profunda de filtros y batería interior (no solo soplado superficial).
- Limpieza de batería exterior (acumula polvo, hojas, polen).
- Comprobación de carga de gas refrigerante y detección de posible fuga.
- Comprobación de presiones de alta y baja en funcionamiento.
- Inspección visual de tuberías frigoríficas, aislamiento y soportes.
- Limpieza de bandeja de condensados y desagüe.
- Comprobación de electrónica, sensores y mando.
- Tratamiento desinfectante de la batería interior y desagüe.
- Informe escrito con resultados, mediciones y recomendaciones.
Mantenimiento de climatización: qué entra además del aire acondicionado
Mucha gente nos llama pidiendo «mantenimiento de climatización» y se refiere a algo más amplio que el split del salón. Climatización es todo el conjunto que regula la temperatura y el aire de un edificio, y lo mantenemos entero:
- Frío: splits, multisplit, conductos, cassette y sistemas VRV/VRF.
- Calor: bomba de calor y aerotermia, incluida la parte de agua caliente sanitaria.
- Ventilación: renovación de aire, filtros y rejillas, que es de lo que más se olvida y lo que más se nota en un local con gente.
- Regulación: termostatos, zonificación y programación horaria, para que el equipo no esté trabajando cuando no hay nadie.
Si lo que tienes es un negocio, la instalación tiene además obligaciones que recaen sobre su titular. Lo contamos en detalle en la página de aire acondicionado comercial.
Particulares, comunidades y oficinas
Particulares
Revisión anual (1 visita) o semestral (2 visitas). Ideal en pre-temporada (marzo-mayo).
Comunidades de propietarios
Contrato anual + plan preventivo + tarifa preferente por intervención. Trabajamos con varias comunidades del corredor noroeste.
Oficinas y pymes
Contrato anual con SLA. Cumplimiento del RITE para equipos >12 kW.
¿Cuándo es momento de revisar?
Señales habituales de que tu equipo necesita mantenimiento:
- No enfría como antes.
- Tarda más en alcanzar la temperatura ajustada.
- Huele mal cuando arranca.
- Hace más ruido del normal.
- Pierde agua por la unidad interior.
- La factura eléctrica ha subido sin más uso del equipo.
- Ha pasado más de un año desde la última revisión.
Cómo presupuestamos el mantenimiento
- Revisión particular 1 split: presupuesto cerrado según el equipo.
- Revisión particular multisplit 3x1: según el número de unidades interiores.
- Contrato anual particular: sale mejor que las visitas sueltas.
- Contrato anual comunidad u oficina: cotización personalizada según número de equipos y exigencia RITE.
Variables que afectan al precio: número de equipos, accesibilidad, antigüedad y estado, frecuencia de revisiones contratada.
Cuánto tardamos
Una revisión profesional de un split estándar requiere 1-2 horas. Multisplit 3x1: 2-3 horas. En comunidades con varios equipos centralizados, planificamos por jornadas para no interferir con vecinos u oficinas.
Casos comunes en Majadahonda
- Vivienda con equipo de 5+ años sin revisión previa: batería interior cargada de polvo, eficiencia caída. Revisión profunda + tratamiento desinfectante.
- Comunidad de vecinos con AA en zonas comunes: contrato anual con plan preventivo y certificación RITE si la potencia lo exige.
- Oficina o local en Majadahonda centro: AA en uso continuo, revisión semestral recomendada.
- Chalet del corredor noroeste con multisplit: revisión de unidad exterior + 3-4 unidades interiores en una jornada.
Dónde lo hacemos
- Majadahonda (base).
- Pozuelo de Alarcón (~10 min).
- Las Rozas de Madrid (~10 min).
- Boadilla del Monte (~15 min).
- Villanueva del Pardillo (~15 min).
Servicio postventa
Si el problema diagnosticado en una revisión reaparece poco después, volvemos a revisarlo.
Preguntas frecuentes sobre mantenimiento
- ¿Cada cuánto hay que hacer mantenimiento al aire acondicionado?
- Para particulares lo recomendable es una revisión anual antes del verano. En instalaciones comerciales o equipos de potencia superior a 12 kW, el RITE establece revisiones periódicas obligatorias por empresa habilitada (frecuencia según potencia y tipo de instalación). Hacer mantenimiento prolonga la vida útil del equipo, mantiene la garantía del fabricante y reduce el consumo eléctrico.
- ¿Cuánto cuesta una revisión de aire acondicionado en Majadahonda?
- El coste depende del número de unidades interiores. Los contratos anuales salen mejor que las visitas sueltas y suelen incluir 1-2 revisiones y atención preferente en averías. Te damos un presupuesto cerrado sin compromiso.
- ¿Qué incluye una revisión profesional? ¿Es solo cambiar el filtro?
- No, mucho más. Una revisión profesional incluye: limpieza profunda de filtros y batería interior (no solo soplado), limpieza de batería exterior, comprobación de carga de gas y posible fuga, comprobación de presiones de funcionamiento, inspección visual de tuberías y aislamiento, limpieza de bandeja de condensados y desagüe, comprobación de electrónica y mando, tratamiento desinfectante de la batería interior e informe escrito.
- ¿Es obligatorio el mantenimiento por RITE?
- En equipos de uso doméstico el RITE no exige mantenimiento periódico obligatorio. En instalaciones >12 kW (oficinas, locales, sistemas centralizados), sí lo exige, con frecuencias mínimas según potencia y tipo. Además, muchas garantías de fabricante exigen mantenimiento documentado para conservar la cobertura.
- ¿Cuándo es mejor hacer mantenimiento, en pre-temporada o en pleno verano?
- Pre-temporada (marzo-mayo) es claramente mejor: plazos cortos, presupuesto sin urgencia y equipo listo antes del primer día de calor. En julio y agosto la demanda multiplica por 5 a la oferta del sector; las citas se alargan y se resuelven primero las averías urgentes.
- ¿Hacéis contratos de mantenimiento para comunidades de vecinos?
- Sí. Trabajamos con varias comunidades del corredor noroeste. Ofrecemos contratos anuales con plan preventivo (1-2 visitas/año) + tarifa preferente por intervención. Adaptamos el contrato al número de equipos, tipo de instalación (centralizada o multi-equipo) y exigencias del RITE según potencia.
- ¿Qué pasa si no hago mantenimiento al aire?
- Tres consecuencias típicas: 1) Aumento de consumo: un equipo sucio consume hasta un 30% más. 2) Reducción de vida útil: filtros saturados y baterías sucias hacen trabajar más al compresor. 3) Pérdida de garantía: muchos fabricantes exigen mantenimiento periódico documentado.
- ¿Por qué huele mal cuando arranca mi aire acondicionado?
- El olor desagradable al arrancar suele ser bacterias o moho en la batería interior y/o en la bandeja de condensados. Se acumulan con la humedad del verano y se quedan ahí todo el invierno. La solución no es un ambientador: es una limpieza profunda + tratamiento desinfectante de la batería y desagüe.